[잡담] 울산 남구 달동 번영로 코아루 더 클래식 장점&단점 실 거주 후기.

 

울산 남구 달동 번영로 코아루 더 클래식

 

2017년도에 입주하여 현재까지 약 7년 정도를 실 거주하며 느낀 장단점입니다.

 

우선 제가 번영로 코아루를 주거지 아파트를 고를 때 고려했던 건 많지 않았습니다.

 

1. 시내권이라는 점

새로운 아파트가 분양하게 되면 꼭 나오는 말 중 한 가지.

삼산까지 10분 거리 혹은 15분 거리... (차 없는 새벽에 신호위반 속도위반해야 나올 시간)

하지만 번영로 코아루 더 클래식은 주차까지 5분 컷~!

 

2. 인근에 병원이 많다는 점.

제니스 병원을 비롯하여 크고 작은 병원이 밀집해 있는 삼산과 가깝고, 울산병원같이 중형급 병원도 가까이 있다는 장점.

나중에 늙으면 병원 가까운 게 최고라 생각.

 

3. 공원이 가깝다는 점.

시내권이지만 문화공원이 가까이 있어 공원생활을 누리기도 편하고, 무엇보다 태화강변까지 도보로 10분 정도면 이동이 가능해 강변운동도 충분히 가능하다는 장점이 있습니다.

 

4. 문화생활 등?

차로 5분 거리 내에 대형마트가 3개나 있고, 극장도 4개나 있습니다.

성남동 메가박스, 성남동 CGV, 삼산 롯데시네마, 삼산 CGV 등. 그 외 울산문화예술회관, CK아트홀 등. 울산 문화의 중심.

 

5. 대중교통이 편리.

조금만 걸어가면 울산 전역으로 갈 수 있는 버스 탑승 가능.

집 앞에도 물론 버스노선이 존재했습니다.

 

 

 

대충 이 정도 장점만 보고 입주를 했던 것 같습니다.

 

울산 남구 달동 번영로 코아루에서 84B타입을 선택. 114m 3형입니다. 판상형 구조라 환기에도 유리하고 안방을 제외하고 특이하게 생긴 공간이 없어서 만족스러웠습니다.

조금의 구조변경이 이루어지면 더욱 마음에 들었겠지만 대체로 만족하며 살았습니다.

 

개인적으로 같은 평형대의 구조라면 우정 에일린의 뜰 1차 111 타입이 가장 마음에 듭니다.

 

그리고 울산 남구 번영로 코아루 더 클래식에 7년간 살면서 느낀 장단점입니다.

 

1. 관리비(★★★★)

한때 주상복합은 관리비가 많이 나온다는 이야기를 들었습니다.

 

2024년 네이버 기준 일반적으로 1000세대급 아파트 공용관리비가 13만 원대 던데,

 

번영로 코아루는 조금 비싼 16만 원대입니다.

 

그렇다고 다른 주상복합들처럼 20만 원이 넘어가거나 하진 않습니다.

 

참고로 200세대급인 울산 중구 모 아파트는 네이버 기준 공용관리비 15만 원선이네요.

 

2. 주차(★★★★★)

네이버 기준 울산 남구 번영로 코아루 더 클래식은 1:1.08대라고 나옵니다.

 

그래서 저런 시내권에 주차가 많이 혼잡하겠구나 싶겠지만 7년 동안 살면서 단 한 번도 이중주차를 보지 못했습니다.

 

심지어 늦은 시각 제사를 끝내고 집에 들어왔을 때도 지하 6층에 가면 항상 10자리 이상 남아있었습니다.

 

거짓말 같겠지만 이유를 설명하자면, 우선 상가주차장인 지하 1층은 야간에 입주민에게 개방됩니다.

 

또한 같은 건물에 오피스텔도 1:1 정도의 주차비율이 있으나 차가 없는(교통이 편리하기 때문에)분들이 많이 계셔서 그런 것 같습니다.

 

그리고 주차 등록을 강제로 1가구당 2대 이상 못하게 하기 때문에 아파트 내 주차장이 복잡하지 않습니다.

- 일부 큰 평수는 3대까지 가능

 

- 우리 집은 3대인데 안 되겠네 하는 분은 양심에 털이라도 난 겁니까? 외부주차를 알아보세요.

 

어차피 지하 6층까지 엘베 운행하기 때문에 전혀 문제가 되지 않습니다.

 

3. 병원(★★★★★)

정말 시내권에 주위 병원이 많다는 건 큰 장점입니다.

 

한번은 5살짜리 애가 놀다가 이마가 찢어졌는데 바로 집 앞 제니스 병원으로 달려가 치료받을 수 있었습니다.

 

또 한번은 밤중에 배가 너무 아파서 응급실을 가려는데 119에 전화해서 어느 병원으로 가는 게 나을지 문의해 보니 주위에 굿모닝병원, 제일병원 등 병원들을 추천해 주었습니다. 느낌상 결석일 거 같아 제일병원으로 달려갔는데 예상대로 결석이었고 야간치료가 가능했던 제일병원에서 빠르게 조치받았던 기억이 있습니다.

 

정관수술받으러 갈 때도 살짝 걸어서 가고... 편리함은 말해 뭐 하겠습니까?

 

4. 층간소음(★★★★★)

정말 이건 TOP OF TOP입니다.

 

물론 작정하고 발망치로 내려 찍으면 그 잔잔한 진동이야 느껴지겠지만 7년간 살면서 윗집이 빈집이 아닐까 생각하며 살았습니다.

 

5. 인테리어?(★★★)

내부 자재는 좀 별로인 거 같습니다... 리모델링 마렵네요.

 

6. 학교(★★★)

초등학교는 강남초 도보 10분 거리, 중학교는 동평중 12분 거리...

 

큰길이 중간에 있어 조금 걱정되지만 초등학교 2학년이 된 첫째는 잘 다니고 있습니다.

 

 

 

 

그래서 결론은?

만약 신축이 아닌 리모델링을 고려해서 구축으로 간다? 살기 좋은 울산 남구 달동 번영로 코아루로 오세요~

 

리모델링 시 꼭 시스템 에어컨 필수